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Técnicas administrativas de ofcina. Compra-venta

Obligaciones del vendedor

Un contrato de compraventa obliga al vendedor a cumplir las siguientes obligaciones:

a. Conservar y custodiar la cosa vendida en perfecto estado hasta que sea puesta a disposición del comprador. En consecuencia, el vendedor responde de la pérdida o deterioro si se produce antes de la puesta a disposición del comprador.

b. Entregar la cosa vendida en el tiempo y lugar pactados. Si no se fija un lugar para la entrega, se entenderá que se realiza en el estableci-miento del vendedor. Si no se ha establecido un plazo para la entrega, el vendedor ha de ponerla a disposición del comprador dentro de las veinticuatro horas siguientes a la conclusión del contrato.

Si la entrega se hiciese fuera del plazo establecido, el comprador puede optar entre cumplir el contrato o rescindirlo, y en ambos casos puede solicitar una indemnización por los perjuicios sufridos.

Los gastos que genere la entrega, excepto los del transporte, salvo pac-to en contra, corren a cargo del vendedor.

c. Prestar las garantías o saneamiento por evicción y vicios ocultos. El saneamiento por evicción surge cuando se priva al comprador, por sen-tencia firme, de todo o parte de la cosa comprada en virtud de un de-recho anterior de compra, es decir, que el vendedor ha vendido algo de lo que no era propietario y deberá responder por evicción e indemnizar al comprador.

Los vicios ocultos se presentan cuando lo que se vende está defec-tuoso. En el caso de que existan vicios ocultos, el comprador puede reclamar en los treinta días siguientes a la entrega.

Cuando se trate de defectos de calidad o cantidad, la denuncia ha de hacerse inmediatamente; si la mercancía se ha entregado embalada, la denuncia ha de hacerse en el plazo máximo de cuatro días, contados desde la entrega. Si la reclamación se realiza dentro del plazo, el com-prador puede optar entre rescindir el contrato o rebajar el precio y, en ambos casos, puede reclamar por los daños y perjuicios sufridos.